V KRAKONOŠ realiťákem® rozumíme vašim potřebám a proto jsme vám připravili podrobný návod, jak je to s tou příjezdovou cestou. Čtěte pozorně celý článek.
Příjezdová cesta k pozemku – Jak se změnila pravidla v roce 2024?
Dámy a pánové, máme tu další realitní pohádku, ale tentokrát bez kouzel.
Koupíte pozemek, začnete plánovat dům, ale zjistíte, že přístupová cesta neodpovídá novým pravidlům. A co hůř – hypotéka v tahu, stavební povolení v nedohlednu a hasiči při kolaudaci jen pokrčí rameny.
Od 1. ledna 2024 platí nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který zásadně mění pravidla pro příjezdové cesty.
Některé povinné parametry byly zrušeny, jiné zůstávají v platnosti a některé stále řeší požární předpisy.
Jak se vyhnout problémům?
Co bylo dříve povinné a dnes už ne?
A co stále musíte splnit, aby vás hasiči nevyhnali?
1. Co se změnilo podle nového stavebního zákona?
2. Požární předpisy – Minimální šířka příjezdové cesty zůstává!
Pokud příjezdová cesta neodpovídá těmto požadavkům, stavební úřad nemusí stavbu povolit.
3. Točna pro hasiče – Kdy je povinná?
Hasiči nebudou couvat 200 metrů zpátky – musí mít možnost otočení.
Pro zajištění dostatečného prostoru pro otočení požární techniky se používají následující řešení:
Pokud otočka chybí, stavební úřad vám stavbu nepovolí.
Shrnutí – Jak se vyhnout problémům?
Chcete mít jistotu?
Kontaktujte KRAKONOŠE realiťákem® – prověříme právní stav, přístupovou cestu i územní plán.
Máte dotazy? Napište nám nebo sledujte náš blog!
Právní upozornění:
Tento článek slouží pouze k informačním účelům a nemůže nahradit odborné právní či technické poradenství. Požadavky na příjezdové komunikace se mohou lišit v závislosti na konkrétních podmínkách, místních vyhláškách a územních plánech. Před zahájením stavby doporučujeme konzultaci s příslušným stavebním úřadem nebo odborníkem na požární bezpečnost.
Jsme tu pro vás.
V KRAKONOŠ realiťákem® vám rádi pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti, se smlouvami, přepisem na KN, odhlášením energií, nahlášením změn na bytovém družstvu a předáním s předávacím protokolem.
S úsměvem,
KRAKONOŠ realiťákem®.
*Ochránce vašich nemovitostí, vyslán z hor.