PRODEJ DOMU SE ZAHRADOU
Kyžlířov

KRAKONOŠ realiťákem® a pohádka o Sojce89, tentokrát zaletěla do Kyžlířova patřící pod obec Potštát a přináší vám prodej velkého domu s překrásnou zahradou o celkové rozloze 2022 m².

DŮM
Dům je celkově v pěkném, udržovaném a dobrém technickém stavu. Majitelé se o dům pečlivě starali a vybudovali si velmi pěkné zázemí pro život. V roce 2010 jsou měněná plastová okna, tři dřevěná eurookna, Na podlahám najdete linoleum, dlažbu i plovoucí podlahu.
Doporučuji si projít celý dům v naší speciální prohlídce (viz výše).
Dům je podsklepen a na půdě najdete skutečně velký prostor, který má potenciál k výstavbě dalších obytných místností. Půda má zateplenou podlahu.

ZAHRADA
Jak už zaznělo ve videu, tato velká, krásná a udržovaná zahrada má hned několik využití.  Jedna část na kterou se dostanete při vstupu na pozemek je KRAKONOŠEM nazvaná okrasná zahrada, kde se vám trávení oddechu stane vášní a „drogou“.
Najdete tady rododendrony, růže, buksus, javory, azalky, hortenzie, okrasné trávy, štědřenec, lilie, kapradiny, skalničky a udržovaný trávník.
Druhá část je připravena k dovádění u bazénu (příprava na bazén hotová) a grilování s rodinou a přáteli.
I zde najdete růže, levandule, hortenzie, vřes obecný, ale taky něco dobrého pro váš organismus jako jsou ostružiny, maliny, švestky a hrušky.
Třetí část zahrady slouží jako užitková, kde naleznete skleník, rybíz černý, rybíz červený, angrešt, borůvky a vyvýšené záhony kde si můžete vypěstovat zeleninu.

OBČANSKÁ VYBAVENOST POTŠTÁTU A KYŽLÍŘOVA
Občanská vybavenost je v dostatečném dosahu, MŠ a ZŠ, obchod otevřen skoro furt, pošta, Jednota COOP, městský a stavební úřad, čerpací stanice, pekárnu s dlouholetou tradicí, kadeřnictví, pilu Potštát. Ski areál a pro příznivce lezení Potštátské skalní město.
Dopravní dostupnost do města Hranice je zajištěna veřejnou autobusovou dopravou do 30 minut, nebo vlastním autem do 15 km. Do Olomouce se dostanete po krásné nové silnici do 30 minut.

SVĚTOVÉ STRANY OBYTNÝCH MÍSTNOSTÍ
Ložnice a obývací pokoj jižní, dva pokoje východ, kuchyň a koupelna západ, letní kuchyň s pergolou na sever. technická místnost se vstupem na půdu na východ.

CO POTĚŠÍ
Parkování se zatravňovací dlažbou pro minimálně 4 auta.
Příjezd pod zastřešenou část po zatravňovací dlažbě.
Dům je na důležitých místech odizolován nopovou fólií.
Odvodnění ze strany pole je provedeno drenážní trubkou.
Fasáda dělaná před 15 lety (perlinka).
Vytápění kvalitním tepelným čerpadlem Viessmann.

CO JE POTŘEBA UDĚLAT
Zavolat mi, probrat potřebné, domluvit si prohlídku, rezervovat nemovitost, dořešit finance, podepsat smlouvy a začít se připravovat na váš nový pohádkový domov pojmenovaný KRAKONOŠEM Sojka89.