DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ V ROCE 2025

DŮLEŽITÉ INFORMACE

V KRAKONOŠ realiťákem® rozumíme vašim potřebám a proto jsme vám připravili podrobný návod, jak na to. Čtěte pozorně celý článek.

Kdy a jak platit daň z nemovitých věcí v roce 2025 – KRAKONOŠ radí
Dámy a pánové, vítejte v další kapitole z pohádky realitního světa. Tentokrát vám KRAKONOŠ poradí, jak zvládnout povinnosti spojené s daní z nemovitostí, aby vás nezaskočila ani příšera jménem sankce!
Každá nemovitost má svůj příběh, a stejně tak i svou daňovou povinnost.
Pojďme na to!

Co se mění v roce 2025?
V realitním království platí nové zákony a pravidla.
Od 1. ledna 2025 přinesla novela zákona o dani z nemovitých věcí (zákon č. 338/1992 Sb.) několik důležitých změn, které by neměly uniknout ani pozornému Krakonošovi:

  • Lesní pozemky: Hospodaříte na lesích? Nově se daní jen hospodářské části, zatímco ochranné a zvláštní lesy jsou osvobozeny. Kdo šetří přírodu, šetří i na dani.
  • Ekologicky významné pozemky: Pokud máte na pozemku krajinotvorný sad, terasu, solitérní strom nebo skalku evidovanou jako ekologicky významný prvek, jste od daně osvobozeni. Ekologie má zelenou!
  • Koeficienty podle obce: Obce mohou nastavit místní koeficient od 0,5 do 5,0, což může zvýšit nebo snížit vaši daň. Pozor, aby vás obec nepřekvapila nepříjemnou “daní pohádkovou”!


Termíny, které musíte znát
Na čas se v realitním světě hraje vždycky! Abyste nedostali od finančního úřadu pomyslnou ránu holí, zapište si do Krakonošova kalendáře tyto klíčové termíny:

  • Do 31. ledna 2025: Podání daňového přiznání – pokud jste v roce 2024 koupili, prodali, zdědili nebo přestavěli nemovitost, je čas na přiznání.
  • Do 31. května 2025: Splatnost daně do částky 5 000 Kč.
  • Do 30. listopadu 2025: Druhá splátka, pokud daň přesahuje 5 000 Kč.

Jak daň zaplatit bez čarování
Zaplatit daň dnes už zvládne i sojka! Stačí si vybrat způsob, který vám nejlépe sedí:

  1. Bankovní převod – Uveďte správný variabilní symbol a číslo účtu finančního úřadu.
  2. QR kód na složence – Složenka přijde poštou od finančního úřadu.
  3. Hotově – Na pokladně finančního úřadu. Jen pozor, ne všechny pobočky berou platební karty.
  4. SIPO – Pokud už používáte SIPO, můžete si nechat daň strhnout automaticky.


Když se změní vlastnictví nebo parametry nemovitosti
Máte novou nemovitost?
Přestavěli jste chalupu, nebo rozdělili pozemek? Pak nezapomeňte, že:

  • Každá změna, jako koupě, prodej, dědictví nebo darování, vyžaduje nové přiznání.
  • Pokud se mění velikost, typ nebo využití nemovitosti, hlaste to do 31. ledna 2025.


Co dělat, když zaspíte
Ani Krakonoš nemá kouzlo na vrácení času. Pokud přiznání nepodáte včas nebo nezaplatíte daň, čekají vás sankce:

  • Pozdní přiznání: Pokuta 0,05 % stanovené daně za každý den zpoždění, maximálně 5 % z daně (minimálně však 500 Kč).
  • Pozdní úhrada: Úrok z prodlení ve výši repo sazby ČNB + 8 %. Jinými slovy, zbytečné ztráty, kterým se dá vyhnout.


Tipy pro investory s více nemovitostmi
Vlastníte více nemovitostí? Krakonoš vám radí, abyste si vše zjednodušili:

  • Elektronické přiznání: Přes Daňovou informační schránku plus (DIS+) zvládnete všechno online a bez papírování.
  • Konsolidace daně: Spojte daňové povinnosti do jednoho přehledu – přehlednost je klíčem k úspěchu.


Závěr
Ať už vlastníte chalupu v Krkonoších nebo investiční byt v Lipníku, každá nemovitost má svou pohádku.
A pohádka s finančním úřadem může být jednoduchá, pokud víte, jak na to. 

Jsme tu pro vás.

V KRAKONOŠ realiťákem® vám rádi pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti, se smlouvami, přepisem na KN, odhlášením energií, nahlášením změn na bytovém družstvu a předáním s předávacím protokolem.


S úsměvem, 

KRAKONOŠ realiťákem®.
*Ochránce vašich nemovitostí, vyslán z hor.

PRODEJTE PŘES KRAKONOŠE

NAPÍŠU KRAKONOŠOVI

Posláním sojky souhlasím se zpracováním osobních údajů.